• Over ons
  • Vacatures
  • Blog
  • Contact
  • INFO@CENTURY21DEURNE.BE
  • 0477 50 45 65
De 10 documenten nodig voor de verkoop van uw eigendom!De 10 documenten nodig voor de verkoop van uw eigendom!De 10 documenten nodig voor de verkoop van uw eigendom!De 10 documenten nodig voor de verkoop van uw eigendom!
  • Kopen
  • Verkopen
  • Huren
  • Verhuren
  • Gratis schatting
  • Investeren
  • Spanje
  • Kopen
  • Verkopen
  • Huren
  • Verhuren
  • Gratis schatting
  • Investeren
  • Spanje
✕

De 10 documenten nodig voor de verkoop van uw eigendom!

De 10 documenten nodig voor de verkoop van uw eigendom!

Als je een woning te koop zet, moet je bepaalde informatie voor de koper ter beschikking stellen. Verschillende attesten zijn nodig om een verkoopadvertentie op te maken en om de verkoopakte rond te krijgen. Over deze attesten en documenten bekommeren de notaris en vastgoedmakelaar zich.

EPC

De energiescore op het certificaat geeft de energiezuinigheid van de woning aan en enkele tips om energie te besparen. Om een EPC op te maken, moet je als verkoper een erkend energiedeskundige type A inschakelen. Een EPC blijft tien jaar geldig. Deze informatie moet ook verplicht meegedeeld worden in de verkoopadvertentie.

Attest elektrische installatie

Wanneer je een woning verkoopt die voor 1981 gebouwd werd, is een keuringsattest van de elektrische installatie verplicht. Alleen erkende controleorganismes mogen deze controle uitvoeren. Wanneer het verslag negatief is, moet de koper zich binnen 18 maanden in regel stellen. De controle op de elektrische installatie gebeurt om de 25 jaar. Bij een negatief verslag moet de koper de elektrische installatie in orde brengen.

Attest mazouttank

Is er een mazouttank aanwezig, dan ben je verplicht geweest een onderhoud aan te gaan. Het is verplicht dit (positieve of negatieve) keuringsattest over te dragen.

Postinterventiedossier

Het postinterventiedossier is verplicht wanneer één of meer aannemers na 1 mei 2001 aan de woning bepaalde werken uitvoerden. Dit dossier bevat technische gegevens over de structuren van het gebouw, hoe de structuur werd opgebouwd en welke materialen er in een gebouw zitten. Het dossier gaat levenslang met de woning mee.

Bodemattest

Een bodemattest geeft informatie over de bodemkwaliteit. Wanneer een grond van eigenaar verandert, is de aanvraag van een bodemattest verplicht. Dit formulier geeft aan of OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij) over informatie over het perceel beschikt.

Asbestattest

Asbest is het materiaal dat vroeger te vaak in de woningbouw werd gebruikt. Dit materiaal is vandaag uiteraard verboden. Is je woning ouder dan het bouwjaar 2001? Dan is het sinds begin 2022 verplicht om een asbestattest te overhandigen.

Stedenbouwkundige informatie

Als verkoper van een woning in het Vlaams gewest bezorg je de koper de nodige stedenbouwkundige informatie. De notaris moet in de authentieke akte van aankoop melding maken van het stedenbouwkundig uittreksel of er voor het goed een stedenbouwkundige vergunning is uitgereikt, of er een verkavelingsvergunning op het goed van toepassing is, het goed met een bouwovertreding belast is of er voorkooprecht op rust. Het stedenbouwkundig uittreksel kan je aanvragen bij de gemeente en mag bij de verkoop niet ouder zijn dan één jaar.

Informatie uit het kadaster

Een kadastraal uittreksel geeft informatie over het perceelnummer, eigenaar, oppervlakte, aard van het pand, kadastraal inkomen, … De aanvraag voor deze informatie kan je bij het Kadaster doen.

Informatie over de erfgoedwaarde

Sinds 1 januari 2015 bestaat ook de verplichting om te melden of het pand beschermd is of voorkomt op een inventaris van het onroerend erfgoed.

Overstromingsgevoeligheid

Is je woning in overstromingsgebied (of een oeverzone) gelegen? Dan moet dat risico meegedeeld worden aan een kandidaat-koper. Deze mededeling gaat mee in de verkoopadvertentie, en nadien ook in de verkoopakte.

Wij kunnen kunnen je deze administratieve zorgen uit handen nemen. Dat is heel wat werk bespaard voor jou. Neem snel contact op met ons kantoor :

Bel 0477/50.45.65. of mail naar info@century21advieskantoor.be

Bron: www.century21.be

Contacteer ons
MAAK EEN AFSPRAAK
0477 50 45 65
CONTACTFORMULIER

    Gerelateerde berichten

    22 december 2022

    Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen vanaf 2023.


    Lees meer
    25 november 2022

    Asbestinventaris: informatieplicht bij verkoop


    Lees meer
    26 augustus 2022

    Spaans vastgoed wordt steeds aantrekkelijker voor de gemiddelde Belg!


    Lees meer

    CENTURY 21 ADVIESKANTOOR

    Boterlaarbaan 311,
    2100 Deurne

    0477 50 45 65
    info@century21advieskantoor.be

    Elk kantoor is juridisch onafhankelijk.
    BTW - BE 0838.613.401

    logo century 21
    facebook icon instagram icon

    SCHRIJF U IN

    © 2023 CENTURY 21 ADVIESKANTOOR | Alle rechten voorbehouden | Website door Atelier 64
    Privacy Policy | Disclaimer
      • Over ons
      • Vacatures
      • Blog
      • Contact
      • INFO@CENTURY21DEURNE.BE
      • 0477 50 45 65
      DEZE WEBSITE GEBRUIKT COOKIES
      Wij gebruiken cookies om de website goed te laten functioneren.
      Meer info in onze Privacy policy

      Alle cookies aanvaardenStel voorkeuren in
      Enkel minimale cookies aanvaarden
      Privacy & Cookies Policy

      Privacy

      Cookies zijn kleine tekstbestanden die je computer opslaat om informatie bij te houden. Deze cookies worden bijgehouden op uw computer wanneer je onze website gebruikt. Deze cookies zorgen ervoor dat de website gebruiksvriendelijker en veiliger is.
      Functionele cookies
      Always Enabled

      Functionele cookies helpen de website bruikbaarder te maken, door basisfuncties en toegang tot beveiligde gedeelten van de website mogelijk te maken. Zonder deze cookies kan de website niet naar behoren werken.

      Analytische cookies

      Analytische cookies meten uw bezoek aan de website, waarmee wij de website kunnen verbeteren om je een optimale gebruikerservaring te bieden.

      Save & Accept