Hoe bereken je de waarde van je eigendom?

Er zijn verschillende manieren om de waarde van je eigendom te bepalen.

1: Eigen schatting van uw eigendom

Maak een vergelijking met nadere woningen in jou omgeving. Kijk naar de vraagprijs van vergelijkbare panden en hou hierbij rekening met de volgende factoren :
• De ligging
• Het soort eigendom : appartement, rijwoning, halfopen bebouwing of open bebouwing
• De totale oppervlakte
• Het aantal (afgewerkte) kamers: leefruimtes, afzonderlijke keukens, bad- en douchekamers, slaapkamers, veranda, …
• De ouderdom en staat van het huis
• De graad van afwerking (standaard materialen of meer luxueuze afwerking)
Een andere indicatie voor de waarde van je eigendom vind je op de site van de FOD Economie. Daar staat informatie over de gemiddelde prijs van de verkopen van woonhuizen, villa’s en appartementen.

2: Online schatting van uw eigendom

Op het internet vind je tegenwoordig tal van programma’s die je helpen bij de schatting van je eigendom. Om de waarde van je eigendom te berekenen, moet je een aantal gegevens over je eigendom invullen. Hoe meer gegevens je moet invullen, hoe nauwkeuriger de schatting zal zijn.

3: Professionele waardebepaling van je eigendom

Om de echte en correcte waarde van een eigendom écht correct te berekenen kun je ook beroep doen op een vastgoedexpert: landmeter, architect, makelaar, …. Die maakt een professioneel rapport op waarin hij met verschillende factoren rekening houdt: de locatie, het bouwjaar, de graad van afwerking, de (bewoonbare) oppervlakte, de energieprestaties, … Heb je recent renovaties gedaan waardoor je woning beter geïsoleerd en dus energiezuiniger is, zal dat de waarde van je huis ook aanzienlijk verhogen.
Een woning laten schatten door een professional is niet altijd kosteloos. Daarom vraag je beter eerst een offerte aan. Een vastgoedmakelaar rekent voor een schattingsverslag gemiddeld 250 à 350 euro aan. Een landmeter-expert of architect rekent meestal een uurtarief aan. De prijs van een landmeter of onafhankelijke expert ligt dan ook een pak hoger en kan oplopen tot 600 euro.

4: Realistische schatting?

De exacte waarde van een eigendom bepalen, is niet zo eenvoudig. Vraag en aanbod spelen namelijk een belangrijke rol bij de verkoop van woningen. Als je de waarde van een eigendom laat berekenen, ga dan na met je gezond verstand of de prijs wel realistisch is. Vergelijk met gelijkaardige woningen in je streek.
Je kan dit dan ook best overlaten aan een professional.

Wenst u meer info over de waarde van je eigendom? Neem gerust vrijblijvend met ons contact op!