• Over ons
  • Vacatures
  • Blog
  • Contact
  • INFO@CENTURY21DEURNE.BE
  • 0477 50 45 65
Investeren in buitenlands vastgoed?Investeren in buitenlands vastgoed?Investeren in buitenlands vastgoed?Investeren in buitenlands vastgoed?
  • Kopen
  • Verkopen
  • Huren
  • Verhuren
  • Gratis schatting
  • Investeren
  • Spanje
  • Kopen
  • Verkopen
  • Huren
  • Verhuren
  • Gratis schatting
  • Investeren
  • Spanje
✕

Investeren in buitenlands vastgoed?

Investeren in buitenlands vastgoed?

De Belg had doorheen de jaren altijd al interesse in het kopen van buitenlands vastgoed. Spanje en Frankrijk zijn een lange tijd enorm aantrekkelijke landen geweest om in vastgoed te investeren, maar de laatste jaren trekken de Belgen massaal naar Duitsland om te investeren in vastgoed. Zelf gaan ze er niet wonen, maar genieten ze van de hoge huurinkomsten die ze kunnen innen. “Duits ‘betongoud’ heeft een rendement van 5 %”

Reden

Waarom trekken Belgen nu massaal naar Duitsland om te investeren in vastgoed? De eerste en voornaamste reden is dat de huuropbrengsten van het verhuren van Duits vastgoed meer opbrengt dan geld sparen aan de hand van een spaarboekje bij een bank.

Duitsland heeft dan ook een gigantische huurmarkt die niet te vergelijken is met deze in België. In Duitsland huurt ongeveer de helft van de inwoners terwijl dit in België maar een kwart van de inwoners is. In de Duitse grensregio’s is zelfs 60% van de inwoners huurder, een gouden kans voor Belgen dus.

Huurdersmentaliteit

Duitsers hebben nu eenmaal meer een huurdersmentaliteit dan Belgen. Het gezegde dat de Belg een baksteen in de maag heeft, bestaat ook niet zomaar. Ongeveer driekwart van de Belgen is eigenaar van een woning die ze dan nog het liefst ook zelf gebouwd hebben. Duitsers daarentegen hebben daar helemaal geen behoefte aan en hebben er vaak ook geen budget voor. Zeker degenen uit de middenklasse en de lagere inkomensgroepen. Deze wonen vaak liever in de zogenaamde meergezinswoningen waarbij de huur lager ligt dan wat ze zouden moeten afbetalen bij de bank voor een lening. En het geld dat dan nog overschiet, spenderen ze liever aan een auto of een reis.

De vraag naar een huurwoning is dan ook enorm bij onze oosterburen. “Zodra er een huurwoning op de markt beschikbaar is, komen er meteen 20 geïnteresseerden op af” vertelt onze Century 21 collega die zich hier reeds jarenlang in gespecialiseerd heeft. Sinds 2011 stijgen de huurprijzen ook met 4,5 % per jaar, een ideaal situatie voor verhuurders.

Alternatief voor spaarboekje

Drie kwart van de Vlamingen met Duits vastgoed zijn 50+’ers die opzoek gaan naar andere manieren van rendement dan het spaarboekje. Duitse appartementen zijn kleiner dan die in België. In Duitsland is het dan ook heel normaal om met 4 personen in een appartement van 50 vierkante meter te wonen. Als voorbeeld nemen we een appartement van 53 m2, dat heb je al voor 67.000 euro en een appartement van 61 m2 heeft een kostprijs van 102.000 euro. Als je dan rekent dat een bruto huurrendement per jaar rond de 5,70 % bedraagt is dit wel te overwegen.

Interesse ?

Contacteer dan nu meteen ons kantoor op het nr. 0477.50.45.65. of stuur een mail naar info@century21advieskantoor.be  wij helpen u met veel plezier verder zonder dat je zelf daar ter plaatse alles moet gaan regelen !

Contacteer ons
MAAK EEN AFSPRAAK
0477 50 45 65
CONTACTFORMULIER

    Gerelateerde berichten

    22 december 2022

    Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen vanaf 2023.


    Lees meer
    25 november 2022

    Asbestinventaris: informatieplicht bij verkoop


    Lees meer
    7 oktober 2022

    De 10 documenten nodig voor de verkoop van uw eigendom!


    Lees meer

    CENTURY 21 ADVIESKANTOOR

    Boterlaarbaan 311,
    2100 Deurne

    0477 50 45 65
    info@century21advieskantoor.be

    Elk kantoor is juridisch onafhankelijk.
    BTW - BE 0838.613.401

    logo century 21
    facebook icon instagram icon

    SCHRIJF U IN

    © 2023 CENTURY 21 ADVIESKANTOOR | Alle rechten voorbehouden | Website door Atelier 64
    Privacy Policy | Disclaimer
      • Over ons
      • Vacatures
      • Blog
      • Contact
      • INFO@CENTURY21DEURNE.BE
      • 0477 50 45 65
      DEZE WEBSITE GEBRUIKT COOKIES
      Wij gebruiken cookies om de website goed te laten functioneren.
      Meer info in onze Privacy policy

      Alle cookies aanvaardenStel voorkeuren in
      Enkel minimale cookies aanvaarden
      Privacy & Cookies Policy

      Privacy

      Cookies zijn kleine tekstbestanden die je computer opslaat om informatie bij te houden. Deze cookies worden bijgehouden op uw computer wanneer je onze website gebruikt. Deze cookies zorgen ervoor dat de website gebruiksvriendelijker en veiliger is.
      Functionele cookies
      Always Enabled

      Functionele cookies helpen de website bruikbaarder te maken, door basisfuncties en toegang tot beveiligde gedeelten van de website mogelijk te maken. Zonder deze cookies kan de website niet naar behoren werken.

      Analytische cookies

      Analytische cookies meten uw bezoek aan de website, waarmee wij de website kunnen verbeteren om je een optimale gebruikerservaring te bieden.

      Save & Accept