• Over ons
  • Vacatures
  • Blog
  • Contact
  • INFO@CENTURY21DEURNE.BE
  • 0477 50 45 65
Century21-Advieskantoor-Deurne-logoCentury21-Advieskantoor-Deurne-logoCentury21-Advieskantoor-Deurne-logoCentury21-Advieskantoor-Deurne-logo
  • Kopen
  • Verkopen
  • Huren
  • Verhuren
  • Nieuwbouw
  • Gratis schatting
  • Kopen
  • Verkopen
  • Huren
  • Verhuren
  • Nieuwbouw
  • Gratis schatting
✕

Jouw woning verkopen? Deze stappen moet je zetten.

Je woning verkopen doe je niet door over één nacht ijs te gaan. De verkoop zelf is ook niet in enkele weken afgerond. We overlopen wat je in orde moet brengen en hoe je het allemaal aanpakt.

Beschik je zelf al over een nieuwe woonst, verhuis je naar een woning die nog moet worden gebouwd en kan je rekenen op een overbruggingskrediet? Het zijn allemaal vragen waarmee je rekening moet houden wanneer je afscheid neemt van jouw huidige woning. Na een bod verstrijken er gemiddeld vier maanden vooraleer de sleutel wordt overhandigd. Wees er zeker van dat je in die periode een dak boven het hoofd hebt.

Eerst kopen, dan verkopen of omgekeerd?

Jouw woning verkopen om naar een nieuwe woning te trekken. Het lijkt een eenvoudige opeenvolging, maar dat is het niet.

Hoe pak je het dan best aan: eerst zelf een huis kopen of toch eerst verkopen? Dit hangt vooral af van je financiële situatie. Als je eerst koopt (en dan dus snel geld nodig hebt voor de aankoop van een nieuwe woning), dan zal dit een enorme druk leggen op de verkoop van de oude woning. Misschien krijg je minder geld voor de oude woning dan waarop je had gehoopt. Bovendien kan een aanslepende verkoop je onderhandelingspositie verzwakken waardoor je fel onder de verhoopte prijs moet verkopen.

Wanneer je eerst koopt en dan verkoopt, kan je wel een overbruggingskrediet aangaan bij de bank. De bank schiet dan gedurende een beperkte periode de middelen voor om de nieuwe woning aan te kopen in afwachting van de verkoop van de oude woning.

Toch blijft het veiliger om eerst de oude woning te verkopen en dan pas een nieuwe woning aan te kopen. Eventueel kan je in de onderhandse verkoopovereenkomst een bezettingsregeling uitwerken, waarbij je als verkoper het recht hebt om in de woning te blijven gedurende enkele maanden na de ondertekening van de authentieke akte van aankoop. Hiervoor betaal je een bezettingsvergoeding.

Beslissen hoe je verkoopt

Wil je jouw woning zelf verkopen of laat je dit over aan een expert, zoals een vastgoedmakelaar? Het voordeel van een makelaar is dat hij over de nodige marktkennis, een grote klantenportefeuille en kennis van zaken beschikt. Hij is de geschikte persoon om een correcte, objectieve schatting van jouw woning te maken.

En wanneer je verkoopt

Er bestaat geen ideale periode om je woning te koop te stellen. Wachten tot een bepaald seizoen aanbreekt, is overbodig. Geen enkel seizoen doet beter verkopen, en ook kandidaat-kopers begeven zich het hele jaar door op de markt.

Je woning verkoopklaar maken

Om een woning te koop te zetten, moet je wel wat moeite doen. Het volstaat niet om pas bij verhuis de woning helemaal leeg te maken. Met de nodige aandacht en focus op de verkoop zal jouw woning ook sneller een nieuwe eigenaar hebben.

Een volledige make-over is niet nodig. Een thuisgevoel voor de nieuwe eigenaar creëren kan door het licht binnen te laten, ruimte te creëren en persoonlijke spullen weg te bergen. Opruimen en enkele klusjes opknappen, is de boodschap. Ook de tuin verdient de nodige aandacht.

Attesten aanvragen

Als je een woning te koop zet, moet je bepaalde informatie voor de koper ter beschikking stellen. Verschillende attesten zijn nodig om een verkoopadvertentie op te maken en om de verkoopakte rond te krijgen. Ook over deze attesten kan de makelaar zich bekommeren.

Heb je vragen over het te koop stellen van je woning of hulp nodig? Bel of mail ons gerust op 0477/50.45.65. of info@century21advieskantoor.be

Contacteer ons
MAAK EEN AFSPRAAK
0477 50 45 65
CONTACTFORMULIER

    Gerelateerde berichten

    22 december 2022

    Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen vanaf 2023.


    Lees meer
    25 november 2022

    Asbestinventaris: informatieplicht bij verkoop


    Lees meer
    7 oktober 2022

    De 10 documenten nodig voor de verkoop van uw eigendom!


    Lees meer

    CENTURY 21 ADVIESKANTOOR

    Boterlaarbaan 311,
    2100 Deurne

    0477 50 45 65
    info@century21advieskantoor.be

    Elk kantoor is juridisch onafhankelijk.
    BTW - BE 0838.613.401

    Century21 Deurne Immoscoop Logo
    logo century 21
    facebook icon instagram icon

    SCHRIJF U IN

    © 2025 CENTURY 21 ADVIESKANTOOR | Alle rechten voorbehouden | Website door Atelier 64
    Privacy Policy | Disclaimer
      • Over ons
      • Vacatures
      • Blog
      • Contact
      • INFO@CENTURY21DEURNE.BE
      • 0477 50 45 65
      DEZE WEBSITE GEBRUIKT COOKIES
      Wij gebruiken cookies om de website goed te laten functioneren.
      Meer info in onze Privacy policy

      Alle cookies aanvaardenStel voorkeuren in
      Enkel minimale cookies aanvaarden
      Privacy & Cookies Policy

      Privacy

      Cookies zijn kleine tekstbestanden die je computer opslaat om informatie bij te houden. Deze cookies worden bijgehouden op uw computer wanneer je onze website gebruikt. Deze cookies zorgen ervoor dat de website gebruiksvriendelijker en veiliger is.
      Functionele cookies
      Always Enabled
      Functionele cookies helpen de website bruikbaarder te maken, door basisfuncties en toegang tot beveiligde gedeelten van de website mogelijk te maken. Zonder deze cookies kan de website niet naar behoren werken.
      Analytische cookies
      Analytische cookies meten uw bezoek aan de website, waarmee wij de website kunnen verbeteren om je een optimale gebruikerservaring te bieden.
      Save & Accept