• Over ons
  • Vacatures
  • Nieuws
  • Contact
  • INFO@CENTURY21DEURNE.BE
  • 0477 50 45 65
Lagere registratierechten bij enige woonst: hoeveel betaal je nu in Vlaanderen?Lagere registratierechten bij enige woonst: hoeveel betaal je nu in Vlaanderen?Lagere registratierechten bij enige woonst: hoeveel betaal je nu in Vlaanderen?Lagere registratierechten bij enige woonst: hoeveel betaal je nu in Vlaanderen?
  • Kopen
  • Verkopen
  • Huren
  • Verhuren
  • Gratis schatting
  • Investeren
  • Spanje
  • Kopen
  • Verkopen
  • Huren
  • Verhuren
  • Gratis schatting
  • Investeren
  • Spanje

Lagere registratierechten bij enige woonst: hoeveel betaal je nu in Vlaanderen?

Lagere registratierechten bij enige woonst: hoeveel betaal je nu in Vlaanderen?

De aankoop van een eigen en enige woning wordt binnenkort goedkoper, terwijl je bij het verwerven van een tweede woonst hogere registratierechten moet neertellen. Maar hoe ziet het plaatje er vandaag  uit en hoe sterk verschillen de tarieven per gewest?

Iedereen die in België een huis, appartement of grond koopt, betaalt verkooprechten. Die zijn bij het grote publiek beter bekend als registratierechten. Het is een belasting die de Belgische staat heft bij de registratie van een akte of geschrift in een register, in dit geval dus de aankoop van vastgoed. De tarifering, regels en uitzonderingen zijn regionaal bepaald en ondergingen de laatste jaren verschillende wijzigingen.

Wie een appartement of huis aankoopt om er zelf in te wonen, betaalt binnenkort immers maar 3 procent in plaats van 6 procent registratierechten. Voor een tweede verblijf stijgt dat percentage van 10 naar 12 procent.

Vlaanderen geldt een standaardtarief van 10 procent voor de aankoop van een onroerend goed. Dat tarief ligt lager dan in de andere gewesten. Bovendien genieten veel kopers van een vermindering. Wie een eigen en enige woning koopt, betaalt vandaag nog een gunsttarief van 6 procent. Dat zou dus dalen naar 3 procent. Eén van de voorwaarden is dat je je binnen drie jaar na het verlijden van de notariële aankoopakte op het adres van die woning inschrijft in het bevolkings- of vreemdelingenregister.

Wie er zich toe verbindt de eigen woning ingrijpend energetisch te renoveren, maakt nu aanspraak op een tarief van 5 procent. De vraag is in hoeverre er na de daling van het tarief voor de enige, eigen woning nog extra kortingen blijven gelden voor een aankoop met het oog op een energetische renovatie. Dat geldt ook voor de aankoop van een beschermd monument als investering. Wie van dat monument een eigen en enige woning maakt, betaalt maar 1 procent. Al verwacht de overheid dat je die uitgespaarde centen wel volgens opgelegde regels in het pand investeert.

Om het plaatje compleet te maken: met de aankoop van een sociale woning gaat een tarief van 1,5 procent gepaard. Koop je een woning voor verhuur aan een erkend sociaal verhuurkantoor, dan bedraagt het verkooprecht vandaag 7 procent.

Het vroegere verschil tussen groot en klein beschrijf behoort sinds 1 juni 2018 tot het verleden. Er geldt wel een korting van 5.600 euro op de verkooprechten bij een aankoopwaarde van maximaal 200.000 euro. Dat plafond ligt in verschillende gemeenten rond Brussel en bepaalde steden nog iets hoger.

Voor de aankoop van een tweede woning zouden de registratierechten stijgen van 10 naar 12 procent.

Overige kosten

Naast registratierechten gelden nog andere kosten, zoals de erelonen voor de notaris en administratieve kosten. Bij het afsluiten van een woonkrediet ben je ook registratierechten, ereloon, aktekosten en inschrijvingsrecht verschuldigd. De website Notaris.be biedt een handige tool om de totale kosten te berekenen.

Heb je bijkomende vragen? Mail naar info@century21advieskantoor.be en we helpen je graag verder!

Contacteer ons
MAAK EEN AFSPRAAK
0477 50 45 65
CONTACTFORMULIER

    Gerelateerde berichten

    5 mei 2022

    Asbestattest verplicht vanaf 23 november 2022!


    Lees meer
    29 april 2022

    3 tips om een huis te kopen, ook al ben je niet gehuwd!


    Lees meer
    20 april 2022

    Beleggen in vastgoed!


    Lees meer

    CENTURY 21 ADVIESKANTOOR

    Boterlaarbaan 311,
    2100 Deurne

    0477 50 45 65
    info@century21advieskantoor.be

    Elk kantoor is juridisch onafhankelijk.
    BTW - BE 0838.613.401

    logo century 21
    facebook icon instagram icon

    SCHRIJF U IN

    © 2022 CENTURY 21 ADVIESKANTOOR | Alle rechten voorbehouden | Website door Atelier 64
    Privacy Policy | Disclaimer
      • Over ons
      • Vacatures
      • Nieuws
      • Contact
      • INFO@CENTURY21DEURNE.BE
      • 0477 50 45 65
      DEZE WEBSITE GEBRUIKT COOKIES
      Wij gebruiken cookies om de website goed te laten functioneren.
      Meer info in onze Privacy policy

      Alle cookies aanvaardenStel voorkeuren in
      Enkel minimale cookies aanvaarden
      Privacy & Cookies Policy

      Privacy

      Cookies zijn kleine tekstbestanden die je computer opslaat om informatie bij te houden. Deze cookies worden bijgehouden op uw computer wanneer je onze website gebruikt. Deze cookies zorgen ervoor dat de website gebruiksvriendelijker en veiliger is.
      Functionele cookies
      Always Enabled

      Functionele cookies helpen de website bruikbaarder te maken, door basisfuncties en toegang tot beveiligde gedeelten van de website mogelijk te maken. Zonder deze cookies kan de website niet naar behoren werken.

      Analytische cookies

      Analytische cookies meten uw bezoek aan de website, waarmee wij de website kunnen verbeteren om je een optimale gebruikerservaring te bieden.

      Save & Accept